NG体育中国城市化推进进程中，大城市的用地紧张、交通拥挤、通勤时间长等问题，愈演愈烈，城市居民的生活体验受到影响。
公共交通为导向的发展（Transit-oriented development，TOD），借助公共交通的核心节点，进行混合功能的开发，通过营造步行友好的环境、优质的公共空间和便捷的交通连接，改善城市居民的生活体验，升级都会发展。
从空间形态来看，TOD模式多以公共交通站点为中心、以周边约400-800米为半径，建立集办公、商业、文化、教育、居住为一体的城市综合体，通过功能集聚与垂直立体空间的开发利用，实现生活、办公、娱乐等多功能的集中与无缝衔接，满足人们日常生活需求的同时，推行绿色出行方式，改善城市环境。
自20世纪90年代以来，以轨道交通站点为中心，轨交TOD模式不断发展完善，形成了1.0至5.0五个发展阶段。
以公共交通站点为中心，周边开展单一功能开发，如住宅、商业或办公，初步尝试“轨道+物业”模式。
在1.0基础上，从单体开发转变为混合开发，如住宅、商业、办公室和公共设施等，并注重交通站点与周围商业、住宅等的融合。
以“站城一体化”为特点，优化垂直交通的整合，开发完整的城市功能，不仅有住宅、商业、办公，还设置公共设施、学校、医院等，形成城市建设、地产开发的共同发展NG体育，实现社会价值最大化。
城市站点除了满足出行、公共服务、物质消费外，还升级为提供“精神消费”的新型空间，如公园、文化场所、非正式交流空间等。通过一体化设计，强化轨道交通站点与城市生活的融合，使站点成为集中“人、事、物”的城市节点。
强调可持续的城市开发，提升生活质量、促进经济发展。着重智能化、生态化和人文化，构建高度集成、便捷、绿色、智慧的社区。通过城市空间的投资、建设、运营服务，将价值链条向产业端延伸，强化技术型产业培育与导入，优化职住平衡，构建新型的城市生态经济圈，享受便捷的同时，也能享受自然与艺术之美。
基于深圳的科技发展、高效生活和土地稀缺的特征，深圳形成了特有的TOD发展格局与策略模式。
深圳土地资源紧张、城市功能需求复杂的特点，使业态混合、高强度开发的TOD模式成为了未来城市开发中“新选项”，特别是以“超级综合体”形成呈现的TOD项目，具有极强的城市资源整合能力，解决了深圳人日常关心的各类需求和生活痛点NG体育。
因此，能够吸引聚集人流，创造巨大商机，集办公、商业、文化、教育、居住为一体的“超级综合体”，逐渐成为深圳TOD开发的主流。
在深圳城市空间不断扩展的过程中，轨道交通进一步推动了周边区域的发展，提升了居住、商业和办公功能的融合程度，使得城市外围更具活力和吸引力。有机、多点、离散分布的TOD布局，将创造更多充满活力的新型生活集群。
面向未来，生态、宜居、便利的居住环境成为了深圳人在城市生活中愈加向往的追求。TOD项目具有成为优质人居示范的发展潜力，也可进一步推动在智能化、生态化和人文化等领域的探索，为市民打造非常舒适生活体验。
“TOD模式”是当下深圳城市变革的重要力量，安居建业在龙华中央居住区（龙华民治街道）的倾心之作塘城NEXT TOWN项目，便是以TOD5.0模式打造的生态综合体大城。
作为建面约55万㎡TOD生态场景大城，项目坐拥住宅、商业、办公三大业态，依托轨道交通优势，打造垂直城市，集“高铁+地铁+产+商+城+居+人”为一体，是全龙华资源的高效聚集地。
项目以实现TOD5.0理念为核心目标，融合垂直交通、公共空间、邻里社交、美学商业、都会办公场景五大生态场景，力求成为深圳TOD5.0时代的进阶范本。
深圳轨道交通的拓展外延打破了原有的城市壁垒，创造了以轨道交通核心节点为中心的新都会核心区，塘城NEXT TOWN项目所在的上塘站便符合这样的特点。位居龙华核心板块塘城NEXT TOWN以交通枢纽为核心，融入深圳13大都会枢纽之中。项目三轨交汇（4号线号线）可至宝安国际机场。其擎领城市未来的机遇价值不言而喻。
作为TOD超级综合体项目，塘城NEXT TOWN致力于打造“微型城市”，不仅在业态上功能复合，由住宅、办公、商业、幼儿园等业态组成，还导入全市首个酒店式生活体验住宅+超级社区中心与沉浸式新加坡式花园城市规划理念，打造“人-社区-城市“无界交通的都市景观，以满足居民多种需求，提升居住体验。
项目3层通过连廊直连地铁6号线上芬站，并在平接轨道站点的三层设置风雨归家通廊，与物业间形成互联互通的网格体系，形成由外到内，上到下各个方向无缝连接，塑造优质归家体验。
【本项目红线外的交通、市政设施NG体育、周边环境等仅为参考示意，不属于交付范围，不作为开发企业承诺，最终以政府主管部门公布内容及实际状况为准。】
在商业层面，项目商业跳脱传统购物中心逻辑，以“PARK公园式商业环境+STREET街区式消费体验”为理念，“去标准化、弱商业化、强体验化”，打造建面约5.8万㎡新时代都市美学商业MALL。项目巧妙利用垂直空间，通过生态公园、开放式街区的别样设计，让商业与社区渗透式融合，提供跨界多元体验。
【本项目红线外的交通、市政设施、周边环境等仅为参考示意，不属于交付范围，不作为开发企业承诺，最终以政府主管部门公布内容及实际状况为准。】
项目所在上塘枢纽位于龙华芯，其中约70%精粹配套集中于上塘片区，拥享交通、商业、教育、人文等高端资源，展现其作为现代都市居住区的卓越品质。周边汇聚繁华商业圈以及文体圈，采取高层错层设计的垂直分布式体育场馆——简上体育馆，
项目周边有深圳新十大地标的深圳第二图书馆、深圳美术馆（新馆），与百年名校、985高校深圳唯一战略合作学校——华东师范大学附属深圳龙华学校，龙华区内名校——龙华实验学校为邻，八大公园环绕，一站式醇熟高能级配套，为居者致献品质生活。
【本项目周边学校等教育配套资源信息来源于网络，该等介绍旨在提供参考信息，并不意味着开发商对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。】
开发商以客户需求为原点，在社区规划中融入对生活的思考，链接全场景资源，为美好生活带来更多想象。项目打造20余个邻里交互空间，涵盖共享、运动、阅读、休闲、童趣五大功能于一体，营造舒适“第二会客厅”和亲近自然的有氧运动场所。参照东原原聚场的社群发展概念，项目致力于“找回社区中随着城市尺度增大和交通的快速化而消失的亲近感和归属感”，营造有温度的居住体验。
项目汇聚CCD郑中设计事务所、香港华艺设计深圳公司、于强室内设计事务所、杰地景观设计公司等顶尖设计团队，大师设计奢筑美学范本。塘城NEXT TOWN从创新设计理念，到美学样板落地，从高端选材，到精细化品质呈现，均在展现高奢居住体验。
从入库坡道景墙（部分设置）、多重工艺地坪NG体育，高端设计与精工品质成就美学空间。
奢华酒店式居所，已然成为城市高端生活的风向标。塘城NEXTTOWN将酒店式的设计手法融入归家、大堂、泛会所以及居所的每一处空间，打造与奢华酒店同频的高端生活场景。
酒店式归家礼遇：水系迎宾酒店化入口—星空顶车行出入口（部分设置）—无风雨连廊—酒店化大堂—奢装电梯厅，重塑归家仪式感与尊崇感。
汲取世界高端酒店精髓，项目大堂-公区-庭院均以酒店化标准打造，从“星空顶”车库入口的归家礼遇，到酒店化大堂的高奢体验，再至沉浸式泛会所的放松空间，归家即度假。
高颜值格调：住宅立面采用部分铝板+凸窗部分采用类幕墙窗（窗框窄，类似幕墙隐框，立面更加公建化）打造精细边框，公建化立面更显简约、时尚、高端。项目以全球高端住宅美学工艺，建造媲美深圳湾一号、华侨城天鹅堡的外立面系统。
经由无风雨连廊到达单元大堂，高颜值酒店化大堂设计，铝板（部分）高定立面，呈现现代时尚美学。智慧门禁，休息会客区，智能化电梯，多元设施及出众品质，营造高端酒店的居住体验。
电梯间采用铝板岩板全包电梯+石材拼色标准层+酒店化到达灯+金属门框包边+酒店风门牌号等，将现代、品质、格调、高级定制的酒店化奢华感体现淋漓尽致。
在项目的营销中心，有这样一排摆放着众多材料的特殊资料柜，台面上展示的是项目各环节最终确定的选材，足以展示开发商在选材用料方面所进行的方案梳理与产品迭代过程之细致NG体育，是企业的匠心之举。
参照新加坡花园城市的设计理念，依托空间无界、城市无界、生活无界三大空间策略，塘城NEXT TOWN打造热带雨林式社区园林景观。
在自然元素运用上，通过对森林、峡谷、溪流等元素的提炼叠加，打造雨林飞瀑、童梦树屋、雨林绿植墙等景观节点，营造“雨林式微度假”氛围。在园林的植物主题上将以热带雨林为核心特色，打造深圳植物科普微缩园，强调植物的意境文化及人与自然互动共融的状态。
在功能空间组合上，项目通过上下5层绿色世界，融合8大沉浸式社区景观，12大公园活动场，打造森系生活。通过垂直立体无风雨归家体系，塘城NEXT TOWN串联起高端住宅、美学商业、商务办公等多元业态，“人-社区-城市”无界交融。
同时，项目在设计中预留大量生态界面，加大项目建筑垂直空间中绿化面积，以丰富项目绿化景观，力求打造“城市自然共同体”，将为塘城的业主带来花园城市立体园林体验。
凭借着领先的设计理念，项目景观设计方案荣获UDAD城市设计与建筑设计公共景观类别金奖、2024美国缪斯设计奖景观设计概念设计金奖，足以展现其在国际设计领域的优秀实力及卓越成就。
塘城NEXT TOWN建筑体量庞大，集“高铁+地铁+产+商+城+居+人”一体化，具备形成微型城市的条件，这里将是一个超效的TOD生活圈，集高效、便捷、生态、艺术化的生活空间于一体，深圳下一代生活风尚。
本文仅为要约邀请，图片、于开发企业提供，文中一切图文资料、规划设计均不构成开发企业任何要约和承诺，不作为最终交付标准，最终以政府部门批准文件、双方签订的买卖合同及实际交付为准，其中对项目效果图、实景图、周边环境、教育、交通及公共设施的介绍旨在提供相关信息。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
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